Bons plans: Acheter une Maison au Portugal, Facile ;-)

Publié le 7 Février 2016

 
Bons plans: Acheter une Maison au Portugal, Facile ;-)

Comme je vous l'expliquais dans cet article, lors de notre première visite au Portugal en mai 2015 nous avons donc craqué sur une maison près de Figueira da Foz et le propriétaire avait exepté notre offre la veille de notre retourd en Belgique, laissant même les meubles dans la maison ... une aubaine quand on sait que nous avons une maison en Belgique qui doit rester également meublée pour nos allers/retours réguliers entre les 2 pays !!

Une fois le compromis de vente signé par les 2 parties (envoyé par mail directement à l'agence le 9 mai) il nous restait maximum 30 jours pour faire les démarches nécessaires et prévoir notre second voyage sur place pour passer devant le notaire ... hé oui ça ne traîne pas au Portugal :-)

Nous avions déjà notre "n° de contribuient", sorte de n° de registre national belge à aller chercher directement aux impôts au Portugal (l'agence peut vous aider) il est nécessaire pour l'achat de la maison et d'autres papiers tels que les abonnements télé / internet etc il vous sera aussi demandé quand vous passez aux caisses dans les magasins mais vous n'êtes pas obligés de le donner ... il ne nous manquait qu'un compte dans une banque Portugaise afin de pouvoir:

1/ payer un acompte au propriétaire, vous pouvez choisir vous même le montant allant de 10 à 30% du prix de la maison ce qui dans certains cas, quand vous ne devez pas faire de prêt par exemple, peut être utile pour accélerer la réponse positive du propriétaire ... plus la somme est grosse plus vous montrez votre sérieuse envie d'acquérir son bien ;-)

2/ recevoir un chèque certifié de la banque avec la somme restante pour l'achat de la maison, à remettre au propriétaire lors de la signature de l'acte de vente devant notaire

3/ prélever chaque mois les diverses factures de votre maison portugaise (même si vous n'y vivez pas à l'année): eau / électricité / gaz de ville (quand il y en a) / télé / internet / téléphone / assurance habitation etc

Quand on vit en Belgique le mieux est d'aller directement sur place à Bruxelles, nous avons donc pris rdv et une petite heure a suffit pour que nous soyons en règles avec un compte à vue et un compte épargne (si vous mettez un minimum de 3.500€ sur le compte épargne la gestion du compte à vue sera gratuite) il en a fallu un peu plus pour recevoir enfin le n° de compte et la carte par courier, j'ai dû réclamer par mail puis téléphone mais c'est un détail loll

Bien évidemment si vous décidez de vous installer définitivement là bas il vous faudra faire d'autres démarches une fois sur place (changement d'adresse, changement d'assurance auto, mutuelle etc et surtout modifier votre plaque automobile, vous aurez 6 mois pour le faire sous peine d'amende)

Une fois tout ça en poche, nous avons prévenu l'agence qui a demandé un rdv au notaire, la date d'achat a donc été fixée au 3 juin ...

Nous ne voulions pas faire le déplacement en voiture car pour faire +- 4000km aller/retour il faut compter 500€ entre les péages et le diesel et ce sans prendre de nuit d'hôtel et en emportant les repas / boissons et collations, l'homme préfère partir en début de soirée pour passer le périf de Paris en début de nuit (ou tôt le matin au retour) et faire quelques siestes pendant les 24h qu'il lui faut pour arriver à la maison, si vous descendez en 2jours il faut ajouter la nuit d'hotel à l'aller et au retour !

De plus nous voulions que mon papa nous accompagne pour voir la maison au moins une fois, nous avons donc décidé de partir en avion et de louer une voiture sur place ... vive Ryanair ;-)

Attention si vous partez en avion, il y a 2 aéroport principaux au Portugal: Porto et Lisbone mais ce dernier étant plus au sud donc plus au soleil les vols sont d'office plus chers, notre maison est dans le centre du pays donc à +- 200km d'un ou l'autre aéroport, nous préférons aller jusqu'à Porto tant qu'à faire hein

Idem pour la location de voiture, passez directement par le site du loueur plutot que par un site internet qui propose plusieurs offres car nous avons été arnaqués, payant une assurance dommage sur le site PUIS le même type d'assurance au loueur résultat entre ça + les taxes locales / la location du boitier de pégage etc nous avions un surcoût de près de 300€ ! J'ai bien entendu dénoncé ces abus après notre retour et j'ai été remboursée d'une grosse partie mais méfiez vous ...

Nous sommes donc arrivés au Portugal le 1er juin et nous avons pu avoir directement les clés de la maison afin de nous installer, la maison était propre, il y avait des draps dans les lits, des essuies dans la salle de bain ... un bon nettoyage en profondeur s'imposait et quelques changements de meubles mais pour cela nous avions le temps 3 semaines, et aussi pour profiter des bons repas, de la plage quasi déserte début juin malgré les 26° et du magnifique ciel bleu !

 

Bons plans: Acheter une Maison au Portugal, Facile ;-)

Lorsque nous avons acheté au Portugal, nous ne connaissions évidemment pas toutes les subtilités de la vie ici et pas grand monde pour nous renseigner, nous avons donc fait une bonne partie des démarches seuls, ce qui me permet de vous relater dans chaque article "notre vécu" pas d'inventions ou d'informations non vérifiées juste ce qu'il nous est arrivé à nous en tant que belges expatriés au Portugal ... alors que ce soit la bonne manière de procéder ou pas, ça été la nôtre et j'espère qu'elle pourra vous aider  ;-) 

Rédigé par Made In Portugal

Publié dans #premiers pas au Portugal, #Bons Plans, #Déménager au Portugal

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